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来源:http://www.niemiecki-blog.com 作者:诞生验血网 发布时间:2021-08-21
摘要:众所周知,房屋产权证相当于我们的身份证一样,是房屋所有权属的证明。购房后及时办理登记取得产权证,是?;ぷ陨砣ㄒ娴闹匾绞?。因此,购买商品房后,能否办理产权证,是每

  众所周知,房屋产权证相当于我们的身份证一样,是房屋所有权属的证明。购房后及时办理登记取得产权证,是?;ぷ陨砣ㄒ娴闹匾绞?。因此,购买商品房后,能否办理产权证,是每一个购房人关注的焦点。在日常工作中,常有市民咨询,我购买的商品为什么不能办理产权?今天连小登在此为您详细解答。
  商品房能否办理产权证 怎么才能查询到呢?
  购买新建商品房,在该项目具备办理产权登记条件后,应当办理新建商品房转移登记?!癳大连”APP和大连市自然资源局官网(https://zrzy.dl.gov.cn/)提供“可办产权项目查询”功能,方便市民随时进行查询。
  商品房不能办理产权证的原因有哪些?
  目前商品房无法办理产权证通常有下列三个原因:
  1.商品房项目未竣工验收??⒐ぱ槭帐巧唐贩堪熘さ那疤崽跫?,如果商品房项目未竣工通过验收,则无法正常办理产权。这也是目前很多商品房项目无法办证的主要原因。
  2.商品房项目未办理首次登记。首次登记即我们通常所说的“确权”,商品房项目竣工后,开发单位应及时向不动产登记机构申请首次登记。商品房项目未首次登记的,购房人不能办理个人产权证书。
  3.购房人自身的原因。有的购房人不能提供不动产登记机构要求办证所需的相关材料,即使商品房项目具备办证条件,也会因个人原因无法办证。
  具备什么条件才能办理产权证?
  商品房项目已竣工并通过验收,开发单位已到登记机构办理了首次登记,同时具备以上两个条件后,购房人持办证所需的相关材料,即可到登记机构申请办理产权登记。
  商品房具备产权登记条件后,具体如何办理呢?
  购买新建商品房,已合同备案的购房人在该项目具备办理产权登记条件后,应当办理新建商品房转移登记。
 ?。ㄒ唬┥昵胫魈?br>  申请主体为买受人和开发单位双方共同申请。
 ?。ǘ┥昵氩牧?br>  1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.购房发票(营业税结算款发票或增值税发票);4.已备案的《商品房买卖合同》;5.已办理商品房预告登记的须提供《预告登记证明》。
 ?。ㄈ┦辗驯曜肌景炖聿ǖ羌鞘杖〉羌欠选?br> ?。ㄋ模┌炖硎毕?br>  完税后即时办结。
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